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社区商业项目应该引进哪些业态?
发布时间:2019-11-08
 

来源:赢才商学院


社区商业既不是购物中心,也不是底商,不能全是知名品牌,也不能无主题无布局,因而引入关键业态是经营重点。


常见的业态一般有两种:


超市、便利店、杂货店、药店、诊所、银行、邮政快递、家电维修、洗衣店、房屋中介、通信宽带服务、家政服务等构成的生活服务类业态。
餐饮、面包店、水果店、花店、宠物服务、福利彩票、眼镜店、口腔牙科、美容理发、按摩推拿、健身房、少儿托管培训中心的生活消费类业态。


那么除了这些常见的店铺,还有哪些业态/品牌/店铺是顾客所需而容易被经营者忽略的呢?


01


品牌集合店


在面积有限的社区商业中,单独品牌的专卖店是奢侈的。而涵盖了多种品牌、且质量保证的品牌集合店是优选。


香港 厚德商场


02


菜 场


哪怕超市、生鲜店鳞次栉比,菜场仍占有不可替代的地位。


香港 彩明商场


在传统观念中,菜场代表着菜品繁多且新鲜,代表着商顾关系的亲邻和睦。


苏州 湖东邻里中心


没有脏乱的市场,只有不会管理的团队。


香港 厚德商场


03


赛马会


赛马是大多香港居民喜爱的运动,购买赛马博彩也是香港居民喜爱的活动,具有本地特色。


香港 宝林商场


香港 尚德商场


04


团契


香港大部分的民众信基督教,教会或团契是教民传教聚会互助的重要形式。在社区商业中设立活动中心,让附近的居民到此聚集,增加人气。


香港 尚德商场


香港 宝林商场


05


政务事务办理中心/党员服务基地/人民调解委员会


居民生活绕不开各种民政事务、组织团建、生活纠纷等,在社区商业设立政府机构,让项目不仅是商业场所,更成为社区居民生活的一部分。


香港 尚德商场


苏州 湖东邻里中心


苏州 湖东邻里中心


苏州 方洲邻里中心


06


图书馆


对于双职工家庭,小学生放学可以在社区商业的图书馆做作业看书直到父母回家,保障了孩子的安全。


苏州 湖东邻里中心


苏州 方洲邻里中心


07


跳蚤市场


对于居民的旧货、多余的物品、过时衣物、不在使用的玩具,需要替换的家具,社区商业帮助管理的同时产生创收。


北京 中粮万科半岛广场


08


广场/球场/康健设施


社区商业不仅提供居民生活的场地,还要懂得利用场地制定活动,社区篮球赛、社区广场舞赛、儿童画展,都是利用场地聚集人气的法宝。


苏州 湖东邻里中心


香港 晴朗商场


香港 晴朗商场


09


电台


香港新城电台开台初期设于九龙红磡黄埔花园第11期地库,当时新城电台直播室与商场走廊之间设有玻璃窗,游人可以从外面看到主持人直播节目。现设立于新城红磡黄埔号的项目中。


香港 黄埔新天地


不管是早期的“五菜一汤”,还是层出不穷的创新业态,社区商业项目最后落地的还是要聚焦顾客的生活所需,成为社区的居民生活的一部分。


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